L'ordonnance sur la nouvelle définition des surfaces de plancher, publiée le 17 novembre au Journal officiel, vise à simplifier et unifier le mode de calcul pour les surfaces de logements. Il s'agit notamment de supprimer la distinction complexe entre la SHOB (surface hors-œuvre brute) et SHON (surface hors-œuvre nette) et de la remplacer par une notion unique : "la surface de plancher des constructions", c'est-à-dire à l'ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1.80 m. La prise en compte des murs extérieurs dans le calcul de la SHON incitait à opter pour des murs peu épais dans un but de maximiser les droits à construire, au détriment de l'isolation de la construction et donc de la performance énergétique des bâtiments. Avec ce  nouveau mode de calcul, la « surface plancher » est calculée à partir du nu intérieur des façades. Elle permet une meilleure prise en compte de la surface réellement habitable. La non prise en compte des murs extérieurs dans le calcul de la "surface de plancher" devrait favoriser une meilleure isolation (en ne pénalisant pas les murs plus épais) et ainsi permettre de dégager un bonus en terme constructibilité de l'ordre de 10%.