Loi Scellier - Il ne reste que quelques jours pour en profiter.

Investissez malin, financez votre maison grâce à vos impôts

Vous souhaitez diminuer vos impôts, développer votre patrimoine ou encore préparer votre retraite ?

Contactez notre conseiller en gestion patrimoniale, il vous conseillera pour un investissement sûr et rentable.

Vous avez le choix entre deux options

Option 1	Option 2
Durée 9 ans maximum	Durée 9 ans, 12 ans, 15 ans (possibilité de prorogation)
Réduction d'impôts* : 22% de l'investissement si BBC 13% de l'investissement si non BBC	Réduction d'impôts* : 22%, 27% ou 32% si BBC 13%, 18% ou 23% si non BBC
Option avec plafond de loyer mais pas de plafond de revenus du locataire.	Option avec plafond de loyer et plafond de revenus du locataire

Taux de réduction dans le cadre de l'option 1

Le taux de la réduction d'impôts, pour la période, est égal à :

Date d'acquisition	En 2010	En 2011	En 2012
Maison non BBC	25%	13%	9%
Maison BBC	25%	22%	18%
BBC : Bâtiment Basse Consommation

La réduction est répartie à raison de 1/9ème par an.

REMARQUE

Il est possible de louer à un ascendant ou un descendant, à condition qu'il ne fasse pas partie du foyer fiscal de l'investisseur.

Taux de réduction dans le cadre de l'option 2

Durée 9 ans / Réduction d'impôts : 22% du montant de l'investissement
Durée 12 ans / Réduction d'impôts : 27% du montant de l'investissement
Durée 15 ans / Réduction d'impôts : 32% du montant de l'investissement

Le taux de la réduction d'impôts, pour 9 ans

Date d'acquisition	En 2010	En 2011	En 2012
Maison non BBC	25%	13%	9%
Maison BBC	25%	22%	18%
BBC : Bâtiment Basse Consommation

La réduction est répartie à raison de 1/9ème par an.

Années 10 à 12 : Le taux de la réduction d’impôts est égal à 1,67 % par an du prix d’achat du logement, soit 5 % sur 3 ans.
Le cumul de la réduction d’impôts pour les 12 années s’élève donc à 27%.

Années 12 à 15 : Le taux de la réduction d’impôts est égal à 1,67 % par an du prix d’achat du logement, soit 5 % sur 3 ans.
Le cumul de la réduction d’impôts pour les 15 années s’élève donc à 32%.

REMARQUE

il est possible de bénéficier d’un abattement spécifique de 30% sur les loyers perçus.
il est impossible de louer à un descendant ou un ascendant.

Simulation Scellier BBC

Pour un investissement de 200 000 €

Scellier BBC
la réduction est de 44 000 €
soit 4 888,88 €/an durant 9 ans

Scellier BBC Social
la réduction est de 64 000 € sur 15 ans
soit 4 888,88 € les 9 premières années
et 3 333,33 € les 6 suivantes

Pour plus de renseignements : www.scellier.fr

Témoignages

Emilie – Kirsch les Sierck (57)

Des amis me l'ont recommandé Quand Emilie a souhaité se lancer dans la construction de sa maison, des amis lui ont immédiatement recommandé Maisons OXEO : « Je suis contente de mon choix. Nous avons eu d'emblée un très bon contact avec le commercial qui s'est déplacé chez nous. Ses explications étaient claires. Nous avons rapidement établi le plan de financement, aménagé la maison comme nous le souhaitions et accompli les démarches administratives. Toute cette phase est maintenant terminée. Hier nous avons fait la connaissance du chef de chantier dédié à notre construction et la première réunion de chantier est programmée dans les prochains jours pour le démarrage des travaux. »

Sabrina – Rohrbach Les Bitche (57)

C'est le moins cher 2011 est une année riche en évènements pour Sabrina et son mari : deux jours après la naissance de leur enfant, le chantier de sa leur maison démarrait ! Leur maison ils l'ont voulu BBC : « Nous avons fait ce choix pour les économies d'énergie que nous allons réaliser et les prêts financiers majorés que cela nous a permis d'obtenir ». Mais au fait pourquoi avoir choisi Maisons OXEO ? : « C'est le moins cher et il s'adapte à vos besoins. Toute l'équipe est à votre écoute. Nous avons pu refaire les plans et obtenir les options que nous souhaitions. Dès que nous avons une question nous obtenons rapidement une réponse. Nous n'avons aucun problème. C'est moi qui suit actuellement le chantier et mon conducteur de travaux est à ma disposition. C'est rassurant, nous confie Sabrina. » Nous la retrouverons dans quelques mois pour vous donner des nouvelles des travaux.

Delphine et Yannick – Lindre Basse (57)

Un prêt à taux zéro doublé Delphine et Yannick rêvaient d'une maison bien à eux où leur fille pourrait s'épanouir harmonieusement. Ils souhaitaient une maison en bois et une recherche internet les a conduits vers Maisons OXEO. « Dès le premier contact nous avons été très satisfait de notre conseiller. Il devançait nos questions et nous apportait des réponses claires et précises » nous confie Delphine. Chez Maisons OXEO, votre conseiller est à votre écoute et à votre disposition pour vous apporter les meilleurs conseils et adapter votre projet à vos attentes. « Nous avions une idée de ce que nous voulions et à partir d'un modèle qui nous a été proposé, nous avons agencé l'intérieur comme nous le voulions ». Votre budget est également adapté à votre situation et vous permet de bénéficier des mesures gouvernementales auxquelles vous avez droit : « Notre conseiller nous a permis de bénéficier des mesures d'aide de l'état en nous facilitant les démarches pour nous permettre de signer avant le 31 décembre et nous avons ainsi obtenu un prêt à taux zéro doublé ! ». Yannick et Delphine viennent de déposer le permis de construire et attendent avec impatience.... le démarrage des travaux. Lindre Basse le 16 mars ... Le chantier vient d...