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Contactez notre conseiller en gestion patrimoniale, il vous conseillera pour un investissement sûr et rentable.
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Vous avez le choix entre deux options
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| Option 1 |
Option 2 |
| Durée 9 ans maximum |
Durée 9 ans, 12 ans, 15 ans (possibilité de prorogation) |
Réduction d'impôts* :
22% de l'investissement si BBC
13% de l'investissement si non BBC |
Réduction d'impôts* :
22%, 27% ou 32% si BBC
13%, 18% ou 23% si non BBC |
| Option avec plafond de loyer mais pas de plafond de revenus du locataire. |
Option avec plafond de loyer et plafond de revenus du locataire |
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Taux de réduction dans le cadre de l'option 1
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| Le taux de la réduction d'impôts, pour la période, est égal à : |
| Date d'acquisition |
En 2010 |
En 2011 |
En 2012 |
| Maison non BBC |
25% |
13% |
9% |
| Maison BBC |
25% |
22% |
18% |
| BBC : Bâtiment Basse Consommation |
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La réduction est répartie à raison de 1/9ème par an. |
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REMARQUE
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- Il est possible de louer à un ascendant ou un descendant, à condition qu'il ne fasse pas partie du foyer fiscal de l'investisseur.
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Taux de réduction dans le cadre de l'option 2
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- Durée 9 ans / Réduction d'impôts : 22% du montant de l'investissement
- Durée 12 ans / Réduction d'impôts : 27% du montant de l'investissement
- Durée 15 ans / Réduction d'impôts : 32% du montant de l'investissement
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Le taux de la réduction d'impôts, pour 9 ans
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| Date d'acquisition |
En 2010 |
En 2011 |
En 2012 |
| Maison non BBC |
25% |
13% |
9% |
| Maison BBC |
25% |
22% |
18% |
| BBC : Bâtiment Basse Consommation |
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La réduction est répartie à raison de 1/9ème par an.
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Années 10 à 12 : Le taux de la réduction d’impôts est égal à 1,67 % par an du prix d’achat du logement, soit 5 % sur 3 ans.
Le cumul de la réduction d’impôts pour les 12 années s’élève donc à 27%. |
Années 12 à 15 : Le taux de la réduction d’impôts est égal à 1,67 % par an du prix d’achat du logement, soit 5 % sur 3 ans.
Le cumul de la réduction d’impôts pour les 15 années s’élève donc à 32%. |
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REMARQUE
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- il est possible de bénéficier d’un abattement spécifique de 30% sur les loyers perçus.
- il est impossible de louer à un descendant ou un ascendant.
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Simulation Scellier BBC
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| Pour un investissement de 200 000 € |
Scellier BBC
la réduction est de 44 000 €
soit 4 888,88 €/an durant 9 ans |
Scellier BBC Social
la réduction est de 64 000 € sur 15 ans
soit 4 888,88 € les 9 premières années
et 3 333,33 € les 6 suivantes
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Pour plus de renseignements : www.scellier.fr
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