Premier achat ? On répond à vos questions !

C'est quoi un CCMI ?

C’est quoi un CCMI ?

Le CCMI est le Contrat de Construction de Maison Individuelle. C’est celui qui est à l’origine de la majorité des constructions de maisons neuves en France. Signé avec un constructeur de maison individuelle, il vous permet de bénéficier de nombreuses protections et garanties. 1 – Que contient le CCMI ? Le CCMI doit être signé avant

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Comment vendre un terrain à bâtir ?

Préalablement à la mise en vente d’un terrain, il faut consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le faire borner s’il s’agit d’une parcelle. Puis procéder à l’estimation du prix avant de conclure la vente. 1 – Le PLU La consultation du PLU s’effectue auprès de la mairie de la commune où se situe le

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Quand un architecte est obligatoire ?

Le recours à un architecte est obligatoire pour les personnes morales quel que soit le projet architectural de construction ou de travaux. Dans le cas des particuliers, cela dépend du chantier à mener : 1 – Pour une construction neuve Si la surface de plancher de votre projet de construction est au-dessus de 150 m² ou

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C’est quoi une maison ossature bois ?

La maison avec ossature en bois (MOB) est la technique majoritairement utilisée dans l’édification de maisons individuelles en France. Il s’agit de montants en bois de 40 à 60 cm d’écart, reposant verticalement sur une poutre en bois (la semelle). La partie supérieure de la MOB est composée de lisse. Cette technique présente plusieurs avantages :

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Quelle est la partie la plus chère d’une nouvelle maison ?

Construire une maison représente une somme de dépenses allant du coût d’acquisition du terrain jusqu’aux frais d’aménagement extérieur, en passant par les travaux de construction, les équipements et autres charges financières, fiscales ou d’assurance. Outre le premier poste relatif à l’achat d’un terrain viabilisé, quel est l’impact des différents travaux dans le budget ? 1 –

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Qu’est ce qu’est une maison écologique ?

Une maison écologique est une habitation qui permet de réduire fortement les dépenses énergétiques. Elle repose sur trois objectifs : 1 – La performance énergétique Une bonne isolation thermique, des énergies renouvelables, des économies en eau conduisent à diminuer la facture des consommations d’énergie. 2 – La santé et le confort Des matériaux d’isolation acoustique naturels,

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Où puis-je trouver des plans de construction ?

Construire votre maison s’effectue sur la base de plans de construction bien précis. Ceux-ci portent sur l’organisation des différents espaces de votre futur logement. 1 – Lister les pièces souhaitées Salon, séjour, salle à manger, cuisine, chambres à coucher, salles d’eau, bureau, espaces de rangements, … Il vous revient de lister la nature, la surface

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Comment s’y prendre pour faire construire ?

Plusieurs étapes permettent de passer du stade de projet de construction d’une maison à celui de sa livraison : 1 – Le budget Définissez votre apport personnel et déterminez votre capacité d’endettement. 2 – Le terrain Achetez votre parcelle auprès d’un lotisseur professionnel, d’un particulier ou d’une agence immobilière mandatée. 3 – Le constructeur Vous pouvez

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Comment se déroule la construction d’une maison ?

Une fois la décision de faire construire votre maison prise, il vous faut passer par plusieurs phases vous permettant de réussir votre projet. Profitez du PTZ Le Prêt à Taux Zéro ne sera plus applicable dans les zones rurales classées B2 et C à partir du 1er janvier 2020. Le PTZ a été conçu pour

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Qui doit faire viabiliser un terrain ?

La viabilisation d’un terrain est son raccordement aux réseaux d’assainissement, d’eau, d’électricité, de gaz et éventuellement de téléphone. Si l’un de ces éléments est manquant, le terrain est alors considéré comme étant non viabilisé. Si la parcelle est acquise par un lotisseur ou un promoteur immobilier, c’est à ce professionnel qu’il revient de se charger

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Tout savoir sur la maison clé en main

Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, Hors d’Air Hors d’Eau, Maison clé en main … Autant de jargon immobilier parfois difficile à comprendre pour les acheteurs. Voici quelques explications sur le dernier terme. Qu’est ce qu’une maison clé en main ? Ce terme désigne un état d’achèvement d’une maison lors de son achat auprès d’un constructeur

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Quelles sont les étapes d’une vente immobilière ?

Moment important dans la vie de tout acheteur, le processus d’achat immobilier est souvent perçu comme long et rébarbatif. Il s’agit pourtant là d’un pré-requis obligatoire avant la remise des clés. Voici quelques explications. 1 – La recherche d’un bien immobilier La première étape est bien entendu de trouver le bien immobilier qui vous convient.

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Quel délai entre le compromis et l’acte de vente d’un terrain ?

Si vous cherchez un terrain pour construire votre maison, vous devez être impatient de réaliser ce grand projet. Une fois que vous aurez trouvé l’emplacement idéal, quels sont les délais avant de pouvoir commencer à construire ? 1. La promesse de vente La première démarche lorsque vous trouvez le terrain de vos rêves est souvent

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Quels sont les frais de notaire pour l’achat d’un terrain ?

En achetant un terrain, vous vous engagez à payer des frais de notaire. Quelles sont les règles pour ces frais, et comment peuvent-ils être réduits ? Les frais de notaire, qu’est-ce que c’est ? Lors de tout achat immobilier, que ce soit un terrain, une maison ou un appartement, vous êtes redevable des frais de

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Devenir propriétaire de sa maison : faire construire ou acheter ?

Acquérir sa propre maison est une décision importante surtout pour les primo-accédants. Réaliser ce rêve signifie souvent dépenser des économies cumulées durant plusieurs années de travail et/ou recourir aux prêts bancaires. Le financement de cet achat immobilier n’est pas le seul « problèmes » à résoudre car il faut également opter pour l’une de ces

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Checklist : comment choisir son constructeur de maison ?

En choisissant de faire construire votre maison, vous vous engagez dans un projet passionnant et prenant. Pour réaliser la maison de vos rêves, dans votre budget, le choix du constructeur de maison est essentiel. Notre checklist vous aide à y voir plus clair ! 1. Le contrat de construction de maison individuelle Ce contrat, le

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Construire sa maison hors d’eau et hors d’air

Si vous envisagez de faire construire votre maison, vous avez sûrement entendu parler d’une maison hors d’eau et hors d’air. Mais que signifient ces termes, et qu’est-ce que cela représente ? Hors d’eau, hors d’air, qu’est-ce que c’est ? Ces expressions ne sont pas si mystérieuses, et vous allez vite comprendre ce qu’elles veulent dire.

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Comment faire construire sa maison ?

La construction d’une maison passe par de nombreuses démarches qui peuvent prendre du temps avant que vous puissiez emménager. De la recherche du terrain à la remise des clés, quelles sont les différentes étapes ? 1. Trouver le terrain idéal Avant toute chose, la première étape est de trouver le terrain sur lequel vous allez

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Que faut-il vérifier avant d’acheter une maison ?

Lorsque l’on se lance dans l’achat d’une maison, il est important de garder en tête certains points importants à vérifier. Même avec un coup de cœur pour un bien qui correspond parfaitement à vos attentes, il faut essayer de garder la tête froide ! 1. Les prix du marché immobilier La première chose à prendre

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Conseil avant d’acheter une maison : top 10 des questions à se poser

Vous vous préparez à acquérir votre propre maison ? Avant de devenir primo-accédant il faut étudier tous les aspects pour pouvoir estimer le coût exact de cet achat immobilier, connaître vos droits et devoir et éviter ainsi les mauvaises surprises. 1) Peut-on négocier le prix proposé ? Bien évidemment ! Commencez par vous renseigner sur

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Achat d’une première maison : 7 erreurs à éviter

Acquérir sa première maison est sûrement un événement majeur dans votre vie mais c’est aussi un projet très coûteux qui signifie souvent un engagement financier sur plusieurs années. Il y a des erreurs si fréquentes que l’acheteur-surtout le primo accédant-peut commettre.. et le regretter ! En voici 7 que vous devez impérativement éviter : 1)

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Quelles aides pour un premier achat immobilier ?

Il existe plusieurs aides personnalisées pour faciliter l’accession au logement. Prêt à taux Zéro Véritable coup de pouce pour accéder à la propriété, le prêt à taux zéro est aujourd’hui l’une des aides financières principales . C’est une forme de crédit immobilier ne portant pas d’intéret, comme décrit dans l’article R31-10-2 du Code de la

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