Maison clé en main

Tout savoir sur la maison clé en main

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Maison clĂ© en main, Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, Hors d’Eau Hors d’Air … Autant de jargon immobilier parfois difficile Ă  comprendre pour les acheteurs. De la recherche du terrain, Ă  l’estimation du budget du projet de construction en passant par la recherche d’un constructeur/Maitre d’Ĺ“uvre/Artisan, le futur acquĂ©reur doit passer par de nombreuses Ă©tapes avant de voir son projet de construction voir le jour. Une solution existe pour lui simplifier ses dĂ©marches : la maison clĂ© en main. Voici quelques explications sur la maison clĂ© en main : une solution complète pour construire sa maison en toute sĂ©rĂ©nitĂ©.

Qu'est ce qu'une maison clé en main ?

Nombreux sont ceux qui font le choix d’une construction neuve pour leur futur logement. Les avantages sont attractifs : pouvoir construire sa maison idĂ©ale selon ses besoin et ses envies Ă  l’endroit oĂą on le souhaite. Avoir une habitation neuve, seine, bien isolĂ©e et peu gourmande en consommation Ă©nergĂ©tique. Toutefois, les dĂ©marches d’une maison neuve peuvent prendre beaucoup de temps et s’avĂ©rer complexe pour le commun des mortels. Une solution s’offre Ă  vous : la maison clĂ© en main. 

Définition maison clé en main

Ce terme dĂ©signe un état d’achèvement d’une maison lors de son achat auprès d’un constructeur de maison individuelle. Vous rĂ©cupèrerez donc, Ă  l’issue du dĂ©lai convenu, la livraison de votre maison neuve, achevĂ©e, prĂŞte Ă  ĂŞtre habitĂ©e sur votre terrain. 

Vous dĂ©lĂ©guez ainsi au constructeur expĂ©rimentĂ© la lourde charge de l’ensemble des dĂ©marches administratives, de la conception de la maison et de la rĂ©alisation complète des travaux par ses artisans partenaires. 

Votre constructeur de maison vous accompagne et vous conseille dans le choix de votre terrain par rapport Ă  votre projet de construction. Dans certains cas, il peut vous mettre directement en lien avec un amĂ©nageur lotisseur pour l’achat d’un terrain viabilisĂ©, prĂŞt Ă  construire. 

Les travaux compris dans la maison clé en main

La maison clĂ© en main est une solution proposĂ©e par les constructeurs de maisons exclusivement. Le constructeur de maison clĂ© en main vous accompagne dans la recherche de votre terrain et prend en charge l’ensemble des dĂ©marches administratives dont le dĂ©pĂ´t de permis de construire. Il se charge ensuite de la rĂ©alisation des travaux de gros Ĺ“uvre et de second Ĺ“uvre jusqu’Ă  la remise des clĂ©s. 

Qu’est-ce qui est compris dans le prix lors de la construction d’une maison ?

Les travaux compris dans la maison clé en main sont les suivants :

  • la mise hors d’eau et hors d’air  (travaux de gros Ĺ“uvre),
  • l’isolation phonique et thermique,
  • les raccordements Ă  l’eau, Ă  l’électricitĂ© et au gaz,
  • l’installation du chauffage mais aussi de la cuisine et de la salle d’eau. 

Vous pouvez ensuite choisir de réaliser les peintures et les sols vous-même ou de les faire réaliser par votre constructeur. 

POURQUOI CHOISIR UNE MAISON CLÉ EN MAIN ?

Les avantages de la maison clé en main sont nombreux. Vivez votre construction de maison de manière sereine, en tout confiance en déléguant la gestion de votre chantier à un constructeur expérimenté. Bénéficiez des garanties régies par le contrat de construction de maison individuelle dit CCMI. Construire votre maison ne vous aura jamais paru aussi simple. La clé ? Laisser un constructeur professionnel vous accompagner et vous guider dans toutes les étapes de votre projet de construction. 

Un chantier en tout sérénité

En vĂ©ritable chef d’orchestre, votre conducteur de travaux gère pour vous les artisans sur votre chantier. Il contrĂ´le la qualitĂ© et les dĂ©lais de chaque Ă©tape de construction de votre maison. 

Pas besoin de contrĂ´ler le chantier et de surveiller les artisans, il s’en occupe pour vous et vous tient informĂ© de l’Ă©tat d’avancement des travaux. Votre constructeur en tant que maĂ®tre d’Ĺ“uvre prend Ă  sa charge les incidents et les Ă©ventuels coĂ»ts supplĂ©mentaires des artisans. Ainsi, pas de mauvaises surprises pour vous. 

Vous n’aurez pas non plus de travaux Ă  rĂ©aliser vous-mĂŞmes puisque la maison vous est livrĂ©e prĂŞte Ă  habiter.

une garantie de délais et de prix

Dans le cadre d’une maison clĂ© en main rĂ©gie par le contrat dit CCMI, l’acheteur a une garantie de livraison Ă  dĂ©lais et prix convenus. Vous aurez donc la garantie que votre maison sera livrĂ©e Ă  la date convenue et au prix indiquĂ© sur le contrat. Soyez rassurez d’emmĂ©nager Ă  la date prĂ©vue, sans surcoĂ»t possible. 

Cela signifie Ă©galement, qu’en cas de dĂ©faillance du constructeur, l’acheteur est protĂ©gĂ© par le contrat qui garantie l’achèvement des travaux et la rĂ©parations des malfaçons s’il y en a, dans les dĂ©lais et prix fixĂ©s au contrat 

un accompagnement personnalisé

Vous bĂ©nĂ©ficiez d’un accompagnement personnalisĂ© dans toutes les Ă©tapes de votre projet de construction. Votre constructeur vous guide dans le choix du terrain selon votre projet de maison. Il vous propose des modèles de maisons ou vous propose la conception de votre maison sur-mesure pour crĂ©er votre maison idĂ©ale selon vos envies. 

Vous recevez des conseils d’un professionnel expĂ©rimentĂ© pour vous guider dans tous les choix qu’implique un projet de construction. Il vous aiguille dans l’Ă©laboration de vos plans et dans la sĂ©lection des matĂ©riaux pour rĂ©aliser votre maison dans votre budget souhaitĂ©. 

Les garanties du contrat dit "CCMI"

La maison clé en main proposée par les constructeurs est régie par un contrat de construction de maison individuelle dit CCMI.

Ce contrat est très protecteur pour l’acheteur. Il prĂ©voit notamment :

  • la garantie de livraison Ă  prix et dĂ©lais convenus, 
  • la garantie de remboursement d’acompte,
  • la garantie de parfait achèvement, 
  • la garantie de bon fonctionnement,
  • l’assurance dommage-ouvrage.

Pour en savoir plus sur le CCMI, consultez notre guide complet : le contrat de construction de maison individuelle.

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